农村住房和宅基地利用法律问题的初探

中文关键词: 农村住房  宅基地  法律对策

中文摘要:

      我国农村住房和宅基地制度是一种具有中国特色的土地制度，为了保障农民土地使用权的实现，国家出台了一系列法律法规。随着社会经济的不断发展，城乡一体化进程的不断加快，农村住房和宅基地利用问题越来越凸显出来，现行法律法规跟不上农村土地利用形势的发展，法规的不完善造成了资源的闲置浪费和不均等；在司法实践中，农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及到宅基地使用权流转的法律难题。农村住房和宅基地利用的制度亟需创新，在科学、合理规划的基础上建立城乡统一的农村住房和宅基地利用制度。

英文摘要: